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佛山限购松绑广州会否跟上

发布时间:2019-10-18 01:14:15 阅读: 来源:酒架厂家

从8月7日开始,佛山成为广东首个松绑限购的城市。随着越来越多城市宣布取消限购,作为一线城市的广州,面对着成交量的明显下滑,无论是房企还是代理商都陷入焦虑之中。就在佛山限购松绑前夕,由某代理行牵头,借研讨会之名公开呼吁“要求在楼市调控上去行政化,取消限购,以换取楼市成交的恢复”。

研讨会要求广州取消限购的理由是,自从去年“穗六条”将限购门槛大幅度提升以来,广州楼市成交持续走低,今年上半年一手楼成交量创10年来最低,甚至比金融危机爆发的2008年还要低。更要命的是,降价策略如今也开始不凑效了,7月一手房网签量只有33.8万平方米,是除春节的2月之外最低的一个月,环比6月下跌37%,跌幅远远大于北京、上海、深圳三大一线城市。有调查数据显示,在目前无法购房的原因中,31%受制于“三年纳税证明”,28%受制于七成首付。

不过,广州要想取消限购,似乎也不那么容易,毕竟北京、上海目前还没有任何放松限购的举措。在7月底,北京市市长王安顺就有“不会采取放松限购等措施”的表态。尽管日前坊间传闻:北京将在下周放开140平方米以上单位的限购;上海则将在9月1日起对140平方米以上的非普通住宅不再限购。但这也只是传闻而已,目前尚未有准确的官方消息发布。一线城市对全国楼市而言具有“风向标”的意义,放松限购势必会导致相对强劲的需求井喷,一旦一线楼市回暖,开发商重拾信心,房价将再度出现阶段性的蹿涨,这样一来,不仅令多年来中央政府调控楼价的政策功亏一篑,从而引发社会不满。同时,也与中央所做的“挤泡沫”的努力是相悖的。

所以,预计一线城市短期内限购得以全面“松绑”依然还是一个“难”字,局部区域放开的可能性则更大。记者以为,房企与其期盼政策松绑,还不如能降就降,能跑就跑吧。

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