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开发商二季度推新促销措施中低价位和中小户型产品成焦点

发布时间:2019-10-17 21:36:23 阅读: 来源:酒架厂家

本报讯 虽然一季度最终数据还未公布,但广东房地产市场销售出现较大下降已无异议。在昨日广东省房协举办的“广州品牌房企新闻发布会”上,广东省住建厅披露的数据显示,今年1到2月份,广东商品房销售面积621.95万平方米,同比下降22.6%。

开发商二季度推新促销措施

中低价位和中小户型产品成下一轮推售重点

今年1到2月份,广州市商品住房交易面积57.22万平方米,同比下降了44.64%;

佛山市商品住房交易面积61.97万平方米,同比下降65.42%;

广东商品住房均价每平方米7262元,同比下降12%。

商品房销售呈下降趋势。记者邵权达

广东省住建厅总经济师吕洪清表示,商品房销售呈下降趋势,表明调控政策成效明显,购房者对房地产未来预期发生了方向性变化,呈现出实际观望的状态。不过,各地还是应该结合本地具体情况,房价较高的中心城市和投资性需求较大的城市,应该继续实行限购、限价的严格措施,促进房价合理回归。

据广东省房协会长蔡穗声介绍,3月广东房地产市场,相对今年前两个月,房价下调的速度有所放缓,全省待销面积也有增加。而在昨日的发布会上,虽然避谈“降价”二字,但多家开发商也纷纷公布了自己二季度的新促销措施,中低价位和中小户型产品更成为下一阶段广东楼市推售的重点。

广东商品房均价回落至“7”字头

吕洪清在发布会上透露,今年1到2月份广东房地产开发投资546.84亿元,同比增长了40.03%。房地产开发投资占固定资产投资比重36.98%,房地产开发投资增量占固定资产投资增量的85%,是拉动固定资产投资的主要动力。虽然房地产开发投资仍然保持着较高的增长速度,但增长缺乏后劲。根据各市数据,广州市商品住房交易面积57.22万平方米,同比下降了44.64%。深圳市商品住房交易面积28.62万平方米,同比下降了53.54%。佛山市商品住房交易面积61.97万平方米,同比下降65.42%。而今年1到2月份,广东商品住房均价每平方米7262元,同比下降12%。

吕洪清还呼吁房企提高商品住房建筑质量,特别要严格贯彻执行国家房屋强制技术标准,确保给业主交付合格的产品。同时努力增加中低价位、中小套型普通商品住房的开发建设和市场供应。

房企:坚持以刚需为主产品策略

即将到来的二季度,房企纷纷表示可能会加大推售力度。碧桂园集团副总裁陈华就透露,二季度集团也会推出回馈业主的促销手段,例如老业主再置业可以免六年物业费,以确保今年年度计划完成。万科地产广州公司副总经理陈蔚文就透露,将针对当前市场趋势,接下来坚持以刚性需求为主的产品策略,产品户型也会以中等户型为主。

此外,本月底广东房协将举办“2012珠三角房博会”,集中推出能满足首套房置业需求的中小户型产品。

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