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北京住宅销售率连续两年下滑

发布时间:2021-01-21 16:26:36 阅读: 来源:酒架厂家

北京住宅销售率连续两年下滑

中原地产市场研究部统计数据显示,2011年,北京合计供应新建商品住宅项目148宗,累计供应商品住宅64846套,供应面积816.47万平方米。截至去年底,148宗项目累计签约28269套,签约面积342万平方米;住宅套数签约率为43.2%,面积签约率仅为42%。  数据显示,2010年,北京共入市281宗新建商品住宅项目,合计提供住宅85043套;当年签约53941套,整体签约率达63.4%。而2009年,北京新建商品住宅项目的签约率高达80%。  2011年北京在售的205宗住宅项目中,签约率不足30%的项目达88宗,占比达43%;而签约率超过60%的仅有70宗项目,占比仅34%。  中原地产根据在建住宅面积及最近一年新开工面积推算,2012年上半年,北京商品住宅的潜在供应面积高达1200万平方米,新增住宅套数将超过9万套,市场库存预计将上涨到15万套的历史最高位,去库存已十分紧迫。  业内人士认为,2012年,房企将大幅调整销售策略,部分高端产品和已经销售过半的老项目将加大优惠力度,纯新盘项目可能延缓动工;而对部分库存量比较大的房企而言,继续显著降价的可能性很大,新推项目则将加速低价入市。

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